Lei Ordinária n° 648/1972 de 04 de Outubro de 1972

ESTABELECE NORMAS PARA O DESENVOLVIMENTO URBANO DO MUNICÍPIO DE CORUMBÁ, NO ESTADO DE MATO GROSSO E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.

O PREFEITO MUNICIPAL DE CORUMBÁ, ESTADO DE MATO GROSSO, REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL, Faço saber que a CÂMARA MUNICIPAL DE CORUMBA decreta e EU sanciono a seguinte LEI:

• -

  
  
• Capítulo I

  
  

• TÍTULO ÚNICO

  DISPOSIÇÕES GERAIS
• Art. 1°. -

   A presente lei aplica-se a todo o Município de Corumbá, disciplinando o uso da terra e estabelecendo regras normativas para todas as construções e edificações, visando assegurar condições adequadas de habitação, circulação, trabalho e recreação, bem como preservar momentos e sítios notáveis pelos seus aspectos culturais e paisagísticos.
• Parágrafo único. -

   Para possibilitar a aplicação do disposto neste artigo, serão instituídas na regulamentação desta lei, normas genéricas sobe o licenciamento, a execução e a fiscalização de obras, o zoneamento, o parcelamento da terra, o assentamento de maquinas, motores e equipamentos diversos, a exploração de qualquer natureza do território Municipal, bem como fixar as características dos materiais a serem empregados.
• Art. 2° -

   No sentido de preservar as condições do meio físico do Município, notadamente s/bacias fluviais e sua flora, a ninguém será lícito praticar atos ou executar obras:
• Art. 2°. -

   A Zona Urbana subdivide-se nos seguintes setores:
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
• I -

   que concorram, de qualquer modo, para alterar o clima ou microclima da região, ou para desfigurar a beleza e a pitoresco da paisagem local;
• I -

   um Setor Comercial tipo 1 (SCI);
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
• II -

   que aceleram o processo de erosão das terras comprometendo-lhes a estabilidade, ou modifiquem a composição e disposição das camadas de solo, prejudicando-lhes a porosidade, permeabilidade e inclinação dos planos de clivagem; 
• II -

   dois Setores Comerciais tipo 2 (1° SC2 e 2° SC2);
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
• III -

   que, produzindo ou ressecando o solo, possam alterar desfavoravelmente as condições higroscópicas dos terrenos vizinhos ou comprometer, de alguma forma, o desenvolvimento normal das espécies vegetais componentes da paisagem;
• III -

   um Setor Comercial tipo 3;
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
• IV -

   que modifiquem de modo prejudicial para os vizinhos e para a coletividade em geral:
• IV -

   um Setor Industrial Leve (1° SIL); 
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
• a -

   o escoamento das águas de superfície e, especialmente, a capacidade da velocidade dos cursos d'água;
  Revogado pela Lei Complementar n° 167/2013
  Revogado pela Lei Complementar n° 167/2013
• b) -

   o armazenamento, pressão e o escoamento das águas do subsolo, com alteração do perfil dos lençóis freáticos e profundo;
  Revogado pela Lei Complementar n° 167/2013
  Revogado pela Lei Complementar n° 167/2013
• c) -

   as qualidades físicas, químicas e biológicas das águas de superfície e do subsolo.
  Revogado pela Lei Complementar n° 167/2013
  Revogado pela Lei Complementar n° 167/2013
• V -

   um Setor Residencial de Loteamento Especial (SRLE);

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013
• VI -

   um Setor Residencial Especial (SRE);

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013
• VII -

   um Setor Residencial tipo 1 (SRI);

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013
• VIII -

   um Setor Residencial tipo 2 (SR2);
  

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013
• IX -

   um Setor Cívico-Cultural (SCC).
  

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013
• Art. 3°. -

   As construções, as edificações isoladas ou em conjuntos arquitetônicos e, de modo geral, os aspectos urbanos, do interesse histórico, cultural e artístico, caberá ao Poder Público preservar.
• Art. 4°. -

   As áreas municipais e sobretudo aquelas do centro urbano, em cuja urbanização ou melhoramentos houverem sido investidos grandes somas pelo Município, Estado ou União, deverão ter um aproveitamento econômico que possibilite a valorização crescente dos terrenos e edificações nelas situadas, oferecendo, assim, a devida compensação à Fazenda Pública.
• Art. 5°. -

   Pra qualquer obra, seja particular ou pública, a responsabilidade técnica pela sua execução será atribuída exclusivamente aos profissionais que nos respectivos projetos os assinarem com esta finalidade. Da mesma forma, a responsabilidade pelos diferentes projetos, cálculos e numerais, apresentados para o necessário licenciamento, cabe sempre e exclusivamente aos profissionais que os assinarem.
• Art. 6°. -

   Aos órgãos municipais componentes sobe apenas o encargo do exame de projetos, cálculos e memoriais técnicos a eles apresentados para a autorização do licenciamento das obras decorrentes. Essa verificação será examinado, em todos os pormenores, o atendimento do que estabelecerá esta lei em sua regulamentação, para o que serão feitas as exigências ao seu cumprimento.
• Parágrafo único. -

   Uma vez enquadrados nos preceitos da presente lei, os documentos e desenhos que constituem os projetos, cálculos e memorial técnicos serão visados pelo órgão competente, não cabendo à Administração Municipal qualquer responsabilidade pelo mau uso dos mesmos. 
• Art. 7°. -

   No aumento do terreno ou extração de areia do rio ou de terreno, para fins comerciais, industriais ou particulares, será apenas exigida a assinatura do termo ou carta de responsabilidade nos quais serão fixadas as obrigações por danos eventualmente causados à terceiros.
• Capítulo II

  
  

• TÍTULO ÚNICO

  DO ZONEAMENTO
• Art. 8°. -

   Para efeito de aplicação do estabelecimento no artigo 1°, o Município de Corumbá será dividido em zonas que serão delimitadas e indicadas por simbologia apropriada em um mapa de zoneamento que, com suas metas explicativas, fará parte da regulamentação desta lei.
• Art. 9°. -

   Em cada zona a terra e as edificações só poderão ser usadas para os fins especificados na regulamentação desta lei.
• Art. 10 -

   A caracterização dos diferentes usos previstos no artigo anterior assim como a especificação de seus tipos e sub-tipos serão tratados na regulamentação desta lei.
• Art. 11 -

   Todo uso ou edificação existente anteriormente à data da promulgação desta Lei, mas não em conformidade com sua regulamentação, será mantido com as seguintes limitações:
• I -  Não poderá ser substituído por outro uso não conforme;
• II -  Não poderá ser restabelecido após seis meses de descontinuidade;
• III -

   Não poderá ser prorrogado, embora tendo sido concedido temporariamente, a não ser em conformidade com a regulamentação desta lei;
• IV -

   Não poderá ser reconstruído após avaria que tenha atingido mais de sessenta por cento de sua área total edificada.
• Art. 12 -

   Nenhum afastamento ou área de ventilação e iluminação exigida para qualquer edificação, poderá, durante sua existência, ser ocupado ou considerado como espaço livre para qualquer outra construção ou edificação.
• Art. 13 -

   Serão previstas áreas de estacionamento de veículos, cobertos ou não, em cada lote e o número de vagas variará de acordo com o uso ou usos permitidos.
• Art. 13 -

   A Zona Industrial (ZI) é constituída por área à leste da zona urbana limitada ao Norte pela Avenida Rio Branco; a Leste pelo limite municipal de Ladário/MS; ao Sul pela Rua sem denominação, área pertencente ao SENAI e SESI; a Oeste com parte da avenida Nossa Senhora da Candelária". 
  
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
Redação dada pela Lei Complementar n° 167/2013
• Art. 13-A -

   O Setor Residencial de Loteamento Especial (SRLE) está delimitado ao sul pela Avenida Gaturama; ao oeste até a Avenida Romeu Albaneze; ao norte por rua ainda sem denominação e ao leste com a divisória dos limites territoriais do Município de Ladário." (AC)

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013

  Redação adicionada pelass Lei Complementar n° 167/2013
• Art. 13-A -

   O setor residencial de loteamento especial ou de interesse social, esta delimitado ao sul pela Avenida Gaturama, ao oeste até a Avenida Senador Paulino Lopes da Costa, ao Norte com a margem direita do Rio Paraguai e ao leste com a  divisória dos limites territoriais do Município de Ladário.
Redação dada pela Lei Complementar n° 200/2016
Redação dada pela Lei Complementar n° 200/2016
• Art. 14 -

   Toda edificação existente que venha a sofrer modificações ou mais de sessenta por cento de sua área total, a partir da vigência desta lei deverá obedecer aos parâmetros firmados pelo zoneamento para a respectiva zona onde se situa.
• Capítulo III

  DO LICENCIAMENTO E FISCALIZAÇÃO
• TÍTULO I

  Licenciamento
• Art. 15 -

   Ressalvados os casos explicitamente determinados, não poderão ser executadas, em qualquer terreno do território municipal, obras ou explorações de qualquer natureza bem como o assentamento de máquinas, metaras e equipamentos, sem a devida licença expedida pelo órgão municipal competente.
• Parágrafo único. -

   As pinturas internas e externas, os pequenos reparos das edificações, as pavimentações a céu aberto e o assentamento de bombas elevatórias de água nas habitações unifamiliares, independem, todavia, de licença.

       As zonas, os setores, seus respectivos usos, taxas de ocupação e coeficiente de aproveitamento de lote (CAL).
• -

   Zonas e Setores                                             ZONA URBANA                                        ZI                 ZR

   Usos                                  SCI       SC2       SC3       SIL        SRE       SR1      SR2                                            

  Residencial

  Unifamiliar                      0,2         0,2         0,2       0,2         0,4         0,3         0,2               x                  - 

  
  

  Residencial                     50%       50%       50%     50%         x          60%      50%              x                  x  

  Multifamiliar                 1,5%        1,5         0,8        1,5                       2,0        1,5               x                  x  

  
  

  Misto:                              70%        50%       60%     50%       

  Residencial                      2,0        1,5             -         1,5          x             x            x                x                  x  

  Lojas ou escritórios      1,0           1,0         2,0        1,0

  
  

  Comércio, lojas,                                                                              Vide artigos

  escritórios, consul-                                                                                      21 e 22

  tórios, negócios etc.        6,0        3,0          3,0        2,0          x             x            x                x                  x  

  
  

  Artesanato                                     40%       50%      70%                                                      70%

  
  

  Industrial leve,

  oficinas                               x             x              x            x            x            x            x              70%             x

  Laboratórios                                  1,5%        1,5         2,0                                                       2,0   

  
  

  Índices em geral                x             x              x            x            x            x            x              2,5              x

  
  

  Armazéns e depósitos      x             x            2,0         2,0          x            x            x              2,5              x

  
  

  Estacionamento de

  veículos (Comercial)         2,0         0,5           0,5          x             x          x             x                x               x

  
  

  Educação Saúde               50%       50%           x           x             x         50%       50%            x               x

  Cultura religiosa                2,0         1,0                                                    1,0          1,0

  
  

  Recreativo:

  Cinemas, Teatros,

  Clubes                                 1,5          1,5              x          x            1,5        1,5         1,5              x               -

  
  

  Postos de Abasteci-

  mento de veículos

  automotores                      30%        30%        30%      30%        30%      30%       30%         30%            -

  
  

  OBS.: - Neste quadro, as colunas discriminam as somas e setores delimitados por este Regulamento; as linhas se referem aos usos firmados. Na intersecção de linhas e colunas lê-se na meia-quadrícula superior, a taxa de ocupação do lote e na meia-quadricula inferior, os coeficientes de aproveitamento do lote (CAL) que relacionam a área total do lote.
• Art. 16 -

   A licença de que trata o artigo 15 deverá ser processada e expedida de acordo com as instruções próprias baixadas pelo Secretário de Viação e Côros Públicos e na forma prevista por esta lei.
• Parágrafo único. -

   As obras do Poder Público estão também sujeitas ao visto e licença, tendo o exame pedido, preferência sobre outro qualquer.
• Art. 17 -

   A aprovação de um projeto poderá ser cancelada pela autoridade que o tenha aprovado, ou autoridade superior, antes do pagamento da licença, caso seja verificada falta de imposição de qualquer exigência prevista por esta lei e sua regulamentação.
• Art. 17 -

   Nas Diferentes zonas e setores os lotes obedecerão á seguinte variação e á seguinte variação e parâmetros: 

  Zonas e Setores	Testada Mínima (m)	Área Mínima (m2)
  S. Comercial 1	6,00	Sujeito á profundidade do lote
  S. Comercial 2	6,00	(24,20 a ou 72,00 m)
  S. comercial 3	6,00
  Zona Ind. Leve	12,00	360
  Zona Resid. Especial	6,00	Sujeito a profundidade do lote ( 24,20 a ou 72,80)m
  Zona Resid. 1	6,00
  Zona Resid. 2	6,00
  Zona Industrial	20,00	1.000
  Zona Rural	--	10.000

   
• Art. 17 -

   Nas diferentes zonas e setores os lotes obedecerão à seguinte variação de parâmetros:

  
  

  Zonas e Setores	Testada Mínima em Metros	Área Mínima (m2)
  Setor Comercial 1	9,90	239,58
  Setor Comercial 2	9,90	239,58
  Setor Comercial 3	9,90	239,58
  Setor Residencial 1	9,90	239,58
  Setor Residencial 2	9,90	239,58
  Setor Residencial Especial	9,90	239,58
  Zona Industrial Leve	12,00	360,00
  Zona Industrial	20,00	1.000,00
  Zona Rural	-	10.000,00
  Parcelamento de Interesse Social	10,00	200,00
• Art. 17 -

   Nas diferentes zonas e setores os lotes obedecerão à seguinte variação de parâmetros:

  Zonas e Setores	Testada Mínima (m)	Área Mínima (m²)
  Setor Comercial 1	6,00	Sujeito à profundidade do lote (24,20m ou 72,60m
  Setor Comercial 2	6,00
  Setor Comercial 3	6,00
  Setor Residencial 1	6,00
  Setor Residencial 2	6,00
  Setor Residencial Especial	6,00
  Zona Industrial Leve	12,00	360,00
  Zona Industrial	20,00	1.000,00
  Zona Rural	--	10.000,00
Redação dada pela Lei Complementar n° 210/2017
Redação dada pela Lei Complementar n° 210/2017
Redação dada pela Lei Complementar n° 161/2013
Redação dada pela Lei Complementar n° 161/2013
Redação dada pela Lei Ordinária n° 899/1984
Redação dada pela Lei Ordinária n° 899/1984
• Parágrafo único. -

    Estão excluídas da variação e parâmetros deste artigo as unidades autônomas, com sem edificações, anteriormente registradas no Registro de Imóveis e cadastradas pela Municipalidade. 

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 899/1984

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 899/1984
• § 2°. -

   (VETADO)

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 899/1984

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 899/1984
• Art. 18 -

   Nas regras gerais de licenciamento que serão estabelecidas em regulamento próprio, deverão ser previstas as condições de obrigatoriedade, competência e maneira de requerer definindo-se as pessoas hábeis para tanto. Também serão regulamentadas a forma de apresentação de projetos e a situação dos profissionais e firmas habilitadas a projetar, calcular e construir, bem como assentar máquinas, motores e equipamentos.
• Art. 19 -

   Nas edificações já existentes em logradouros para os quais  não houver exigências de gabarito de altura, nem projeto aprovado de modificação de alinhamento, serão licenciadas apenas de reforma ou acréscimo desde que se observem as disposições desta Lei.
• Parágrafo único. -

   Ao examinar os projetos das obras de que trata este artigo, o órgão municipal competente poderá determinar, na edificação, as vistorias que julgar necessárias.
• Art. 20 -

   Nas edificações atingidas por projetos da modificação do arruamento que implique em um novo alinhamento serão licenciados reformas ou acréscimos, atendidas as seguintes condições:
• I -

   observância desta lei quanto às partes acrescidas;
• II -

   limitação das obras de acréscimo às áreas não atingidas pelo projeto de alinhamento; 
• III -

   limitação de acréscimo ao perímetro de ocupação previsto para a soma onde se situa o imóvel.
• TÍTULO II

   Fiscalização 
• Art. 21 -

   A administração municipal  se reserva o direito de, pelos seus órgãos competentes, proceder a vistorias administrativas, sempre que assim justificar o interesse coletivo e, preventivamente, quando houver indícios de ameaça à integridade física de pessoas ou bens de terceiros, quer se trate de terras ou rochas, quer de construções ou edificações total ou parcialmente executadas.
• Parágrafo único. -

   As vistorias administrativas serão também promovidas quando se verificar a obstrução ou desvio de cursos d'água, perenes ou não, bem como sempre que deixar de ser cumpridas, no praso nela fixada, intimação feita para legalização ou para a demolição parcial ou total, de qualquer construção, ou ainda, para execução de obras de contenção, regularização ou fixação de terras e rochas.
• Art. 22 -

   Serão passíveis de punição ou responsáveis pelas infrações dos dispositivos desta lei ou dela assinados.
• Parágrafo único. -

   Serão especificadas, na regulamentação desta lei, as diferentes espécies de penalidades.
• Art. 23 -

   Na regulamentação da presente lei, serão estabelecidas os tipos e formas de procedimentos fiscal e definida a competência dos diferentes órgãos em relação à fiscalização das obras e atividades licenciadas.
• Art. 24 -

   Normas peculiares deverão ser previstas para a fiscalização das obras do Poder Público em geral.
• Capítulo IV

   DO PARCELAMENTO DA TERRA
• TÍTULO I

  Logradouros
• Art. 25 -

   Para os efeitos desta lei, os logradouros deverão ser classificados quanto à natureza, espécies, categoria, e função.
• Art. 26 -

   Os logradouros públicos e os oficialmente reconhecidos terão designação própria.
• Art. 27 -

   Todos os edifícios terão numeração própria com placa oficial em lugar visível e as partes autônomas, lojas, apartamentos, salas e grupos serão devidamente numerados.
• Art. 28 -

   Só serão realizadas obras de abertura de logradouros públicos ou particulares mediante autorização prévia pelas repartições competentes, que deverão fiscalizar sua execução posterior, aplicando-se a presente determinação inclusive às permissionárias de serviços públicos.
• Parágrafo único. -

   Depende também da autorização de que trata este artigo a execução daquelas obras, quando realizadas por quaisquer órgãos públicos.
• Art. 29 -

   As reposições de pavimentação, realizadas pelas Companhias ou Empresas Concessionárias de Serviços Públicos, entidades paraestatais, de economia mista ou qualquer órgão do Governo da União, diretamente ou por meio de empreiteiros, mas sob a sua responsabilidade, além das prescrições técnicas vigentes previstas para as obras executadas pelo Governo do Estado e do Município, deverão obedecer às normas que sobre o assunto determinam os regulamentos.
• Art. 30 -

   A construção e a manutenção dos passeios dos logradouros dotados de meios-fios são obrigatórias, em toda a extensão das testadas dos terrenos edificados ou não, e serão feitas pelos respectivos proprietários ressalvados casos explicitamente definidas na regulamentação desta lei.
• Art. 31 -

   A arborização e o ajardinamento dos logradouros públicos serão projetados e executados pelo Governo Municipal.
• Parágrafo único. -

   Nos logradouros abertos por particulares, correm por conta dos responsáveis a promoção e o custeio da respectiva arborização cujo projeto e fiscalização cabem, todavia, ao Governo Municipal.
• Art. 32 -

   Serão baixadas, na forma prevista por esta lei, as disposições relativas à conservação e limpesa dos logradouros e precauções a serem observadas durante a execução das obras nele efetuadas, visando à segurança pública.
• § 1° -

   Nenhum material poderá permanecer na via pública além do tempo necessário à sua descarga e remoção, salvo quando se destinar a obras a serem realizadas no próprio logradouro.
• § 2° -

   A usurpação ou invasão da via pública, bem como a depredação ou destruição de qualquer benfeitoria da União, do Estado ou do Município, sujeitará o infrator às penas que forem estabelecidas por lei.
• TÍTULO II

   Terrenos 
• Art. 33 -

   A ninguém, pessoa física ou jurídica, é lícito efetuar, sem prévia autorização da repartição competente, o parcelamento ou remembramento de áreas do imóveis de sua propriedade, estendendo-se interdição deste artigo aos concessionários ou permissionários de serviços públicos.
• § 1° -

   A proibição acima estende-se a todos os atos relacionados com o parcelamento ou remembramento, mesmo que efetuados em Juízo.
• § 2° -

   Embora satisfazendo às demais exigências desta lei, qualquer projeto de parcelamento ou remembramento poderá ser recusado ou alterado, total ou parcialmente, pelo órgão municipal competente, tendo em vista:
• 1 -

   O Plano do Desenvolvimento Local Integrado do Município; 
• 2 -

   O desenvolvimento da região; 
• 3 -  A defesa das reservas naturais; 
• 4 -

   A preservação das pontes panorâmicas; 
• 5 -

   A manutenção de aspectos paisagísticos, todos eles a serem fixados na regulamentação pertinente ao zoneamento do Município.
• Art. 34 -

   Além dos casos explicitamente previstos no art. 33 não poderão ser executados, sem licença do órgão municipal competente, as seguintes obras nos terrenos:
• 1 -

   Construção de muralhas de sustentação; 
• 2 -

   Abertura, regularização, desvio, canalização, capeamento de vales ou cursos d'água perenes ou não; 
• 3 -

   Lançamento e canalização para logradouros das águas pluviais; 
• 4 -

   Consolidação e proteção contra erosões; 
• 5 -  Terraplanagem; 
• 6 -

   Vedação e fechamento.
• Art. 35 -

   Os proprietários dos terrenos ficam obrigados à fixação, estabilização ou sustentação das respectivas terras, por meio de obras e medidas de prevenções contra erosões do solo, desmoronamento e contra carreamento de terras, materiais, detritos e lixo para as valas, sarjetas, sinalizações públicas ou particulares e logradouros públicos.
• Art. 36 -

   Os donos, usurpação ou invasão de via ou servidão públicas, bem como das galerias e cursos d'água, perenes ou não, ainda que situadas em terreno de propriedade particular, constatáveis em qualquer época, serão punidos.
• Art. 37 -

   Caso o imóvel, onde se pretende efetuar atos dependentes da licença, esteja atingido por projeto de urbanização ou de modificação de alinhamento, deverão ser efetivadas o recuo ou a investidura (conforme o caso) anteriormente à aceitação de obras ou concessão do "habite-se" (mesmo parcial).
• Art. 38 -

   Todas as vezes em que a licença a ser expedida importe na criação de logradouros públicos, deverá o proprietário do imóvel transferir para o Município, antes da aceitação das obras, a propriedade das áreas reservadas para os mesmos logradouros acima bem como o daquelas que devem ser doadas.
• Parágrafo único. -

   Só será permitida a construção em lote devidamente transcrito no Registro Geral de Imóveis e o seu aproveitamento será de acordo com a finalidade prevista nos planos de desenvolvimento do Município.
• Capítulo V

   

• TÍTULO ÚNICO

  DAS CONSTRUÇÕES E EDIFICAÇÕES
• Art. 39 -

   Não poderão ser executadas, sem prévia licença do órgão municipal competente, obras de construção e reconstrução parcial ou total de edificação de qualquer natureza, bem como os consertos, reformas e modificações em prédios existentes.
• Parágrafo único. -

   Serão especificadas, na forma desta lei as obras que dependem de simples comunicação e as que independem da mesma.
• Art. 40 -

   As regras disciplinares de iluminação e ventilação dos compartimentos e seus usos serão previstos na regulamentação desta lei que disporá, ainda, acordo dos preceitos relativos aos pisos, paredes, coberturas, fachadas, caixas d'água, escadas, elevadores e outros elementos da edificação.
• Art. 41 -

   Nenhuma construção ou edificação, seja qual for a sua natureza, poderá ser feita sem que seja fornecida, pela repartição municipal competente, o termo de alinhamento, altura da seleira e as respectivas numerações.
• Art. 42 -

   Serão reguladas, na forma como prevê esta lei, as condições de obstrução transitória ou permanente de logradouros públicos e visitas panorâmicas, bem como as relativas a obras de qualquer espécie nas fachadas.
• Art. 43 -

   O dimensionamento das construções é função das condições peculiares às mesmas, bem como dos parâmetros de aproveitamento do lote, obedecendo às condições de segurança, higiene e estética, atendendo às necessidades do trânsito, transporte, estacionamento e outros serviços públicos.
• Art. 44 -

   As obras de acréscimo, quer no sentido vertical quer no horizontal, modificação ou melhoria das condições higiênicas dos prédios existentes, serão executadas na forma prevista pelo regulamento, atendendo também no que dispõem, nesse particular, aos regulamentos próprios de saúde e saneamento.
• Art. 45 -

   Nas demolições de qualquer natureza, além das medidas de higiene e segurança exigíveis pela Consolidação das Leis do Trabalho e pelo Código de Saúde, serão observadas as disposições previstas no regulamento próprio.
• Parágrafo único. -

   Ao verificar a paralisação de uma obra por prazo superior a dois meses, o lote será fechado por muro, e passeio construído, devendo ser retirado qualquer material cuja queda possa ocasionar acidentes, e fechados os vãos da fachada.
• Art. 46 -

   Finda a execução de qualquer obra, com observância de todas as prescrições legais, deverá ser pedida e concedida a aceitação pela autoridade fiscalizadora.
• Parágrafo único. -

   Verificada a inobservância de qualquer prescrição legal, e pedido será indeferido, e consequentemente aplicada a penalidade cabível.
• Art. 47 -

   Para a execução de qualquer obra será permitida a construção de andaimes fixos ou suspensos e obrigatório a construção de tapumes.
• Art. 48 -

   Os materiais empregados nas construções deverão obedecer às especificações dos laboratórios de ensaios de matérias oficiais ou particulares, devendo ser obedecidas as normas da Associação Brasileiras de Normas Técnicas. (ABNT).
• Capítulo VI

  
  

• TÍTULO ÚNICO

   DO MOVIMENTO DE TERRAS E EXPLORAÇÕES 
• Art. 49 -

   Para casos especiais, além das exigências usuais previstas na forma desta lei, o Poder Público poderá estabelecer normas específicas de acordo com a natureza do movimento de terras ou exploração e com as prescrições técnicas aconselháveis.
• Capítulo VII

   

• TÍTULO ÚNICO

   DOS ASSENTAMENTOS MECÂNICOS E ESPECIALIZADOS 
• Art. 50 -

   Para os efeitos desta lei, os assentamentos mecânicos e especializados, referentes a máquinas, motores e equipamentos constituem atividades subordinadas às recomendações das regulamentações de saneamento, saída e segurança do trabalho.
• Art. 51 -

   Qualquer assentamento mecânico ou especializado, seja para fins industriais ou comerciais, seja para uso particular está sujeito à licença, na forma prevista por esta lei.
• Art. 52 -

   Os assentamentos estão subordinados às seguintes disposições referentes à sua fiscalização:
• I -

   disposições relativas às declarações;
• II -

   disposições relativas aos certificados;
• III -

   disposições relativas às condições de assentamento e funcionamento;
• IV -

   disposições relativas a profissionais e firmas instaladoras.
• Capítulo VIII

   

• TÍTULO ÚNICO

  DAS MULTAS E PENALIDADES
• Art. 53 -

   As infrações às disposições da presente lei e de sua complementação serão punidas com multas e outras sanções, como o embargo de obras, a demolição, o desmonte e outros, conforme escalonamento de penalidades que a regulamentação determinará.
• Art. 53 -

   As infrações às disposições da presente Lei serão punidas com multas e outras sanções, como o embargo de obras, a demolição, o desmonte e outros, na forma dos parágrafos do presente artigo.
Redação dada pela Lei Ordinária n° 1561/1998
Redação dada pela Lei Ordinária n° 1561/1998
• Parágrafo único. -

   As multas serão proporcionais ao valor das obras em instalações executadas ilegalmente e as demais fixadas em tabela própria que poderá ser atualizada em cada exercício.
• § 1º -

   Por apresentar projeto em evidente desacordo com o local, ou falsear medidas, cotas e demais indicações ao projeto; Ao P.R.E.O - 10 UPF's a 100 UPF's.
Redação dada pela Lei Ordinária n° 1561/1998
Redação dada pela Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 2° -

   Por omitir nos projetos a existência de cursos d'água ou de topografia acidentada que exija obras de contenção do terreno; Ao P.R.P.A - 10 UPFs a 60 UPFs.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 3° -

   Por executar obra, instalação ou assentamento de máquinas, motores ou equipamentos sem a devida licença; Ao proprietário e ao profissional ou à firma instaladora simultâneamente, 10 UPF's a 100 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 4° -

    Por assunção fictícia da responsabilidade de execução de uma obra, instalação ou assentamento e conservação de equipamento; Ao profissional ou à firma instaladora ou conservadora, 10 UPF's a 100 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 5° -

   Por executar obra, instalação ou assentamento de motores ou equipamentos em desacordo com projeto aprovado ou a licença; 

  Ao P.R.E.O- ou a firma instaladora ou conservadora, 10 UPFs a 100 UPFs;

  Ao proprietário ou à Requerente, conforme o caso, 10 UPFs a 100 UPFs.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 6° -

   Por imperícia devidamente apurada, na execução de quaisquer obras ou instalação;

  Ao P.R.E.O - ou à firma instaladora ou conservadora, 10 UPF's a 60 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 7° -

   Por habilitar unidade de habitação sem o necessário "habite-se"; 

  Ao proprietário, 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 8° -

   Por ocupar prédio ou instalação sem o necessário "habite-se" ou aceitação das obras; 

  Ao proprietário, 10 UPFs a 50 UPFs.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 9° -

   Por não executar em obra instalação, assentamento ou exploração as proteções necessárias para segurança dos operários, vizinhos e transeuntes;

  Ao P.R.E.O - ou à firma responsável, 10 UPFs a 50 UPFs.
  

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

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• § 10° -

   Por não conservar as fachadas, paredes externas ou muros de frente das edificações; 

  Ao proprietário 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 11° -

   Por deixar materiais depositados na via pública por tempo maior que o necessário à descarga e remoção; Ao proprietário - ou P.R.E.O ou responsável, conforme o caso, 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

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• § 12° -

   Por falta de conservação dos tapumes e instalações provisórias das obras;

  Ao P.R.E.O 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 13° -

   Por explorar substâncias minerais do solo e subsolo sem a devida licença;

  Ao proprietário ou ao responsável, conforme o caso, 10 UPF's a 100 UPF's.
  

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 14° -

   Por osbstruir, dificultar a vazão ou desviar cursos d'água ou valas;

  Ao proprietário ou a P.R.E.O. - 10 UPF's a 50 UPF's.
  

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 15° -

    Por falta de sinalização em obra no logradouro público;

  Ao P.R.E.O - 10 UPFs a 50 UPFs.
  

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  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 16 -

   Por ocupação indevida, dano ou prejuízo de qualquer natureza à via pública, inclusive danos de jardins, calçamento, passeios, arborização e benfeitorias; Ao infrator - 10 UPF's a 50 UPF's.

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  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 17 -

   Por colocar lixo, atirar detritos, ou fazer varredura para o logradouro ou imóveis vizinhos; Ao infrator - 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 18° -

   Por falta de conservação, passeio ou muros de fechamento dos terrenos edificados ou não; Ao proprietário - 10 UPFs a 50 UPFs.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 19° -

   Por não fechar, no alinhamento existente ou projetado, os terrenos baldios;

  Ao proprietário - 10 UPFs a 50 UPFs.
  

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 20° -

   Por cortar ou danificar árvores no interior dos terrenos, sem licença.

  Ao proprietário ou responsável, conforme o caso, por árvore: 10 UPF's a 50 UPF's.
  

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 21° -

   Pela colocação nos logradouros públicos, sem licença, de dispositivo ou instalação de qualquer natureza; Ao responsável, 10 UPF's a 50 UPF's. 

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 22° -

   Por falta de funcionamento nas condições estipuladas ou por funcionamento deficiente das instalações de ar condicionado ou de exaustão mecânica, exigidos pela legislação; Ao responsável 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 23° -

   Por fazer funcionar instalações e aparelhos de transportes, sem firma conservadora habilitada; Ao proprietário - 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 24° -

   Por fazer funcionar aparelhos de transportes sem cabineiro, quando exigível; Ao proprietário - 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 25° -

   Por manter aparelhos de transporte em funcionamento de maneira irregular ou com dispositivos de segurança com defeitos; À casa conservadora - 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 26 -

   Por fazer funcionar máquinas, motores ou equipamentos sem o operador: quando exigível; Ao proprietário ou responsável, - 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 27 -

   Por fazer funcionar equipamento ou aparelhos sem o certificado de funcionamento e garantia, quando exigível; Ao proprietário ou responsável e a fuma instaladora simultâneamente - 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 28 -

   Por não autorizar a casa conservadora a executar consertos necessários ao perfeito funcionamento dos aparelhos de transporte;

  Ao proprietário - 10 UPF's a 50 UPF's.
  

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 29° -

   Por paralisar o funcionamento de aparelhos de transporte, sem a devida justificativa técnica; Ao proprietário - 10 UPF's a 50 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 30° -

   Por desrespeitar o embargo ou interdição por motivo de segurança ou saúde de pessoas, estabilidade e resistência de obras, dos edifícios, terrenos ou instalações;

  Ao responsável pelo desrespeito - 10 UPF's a 100 UPF's. 
  

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 31° -

    Por não cumprir intimação para desmonte, demolição ou qualquer providência prevista na legislação; Ao proprietário ou ao P.R.E.O - 10 UPF's a 100 UPF's.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 32° -

   Por não cumprir intimação decorrente de laudo de vistoria;

  Ao proprietário ou ao P.R.E.O - 10 UPFs a 50 UPFs.
  

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 33° -

   Por fazer uso de explosivo em desmonte, sem licença; Ao proprietário ou ao responsável - 10 UPF's a 100 UPF's. 

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 34° -

   Por feita de precauções ou por projetar estilhaços sobre a via pública ou imóveis vizinhos, nos desmontes ou nas explorações de pedreiras;

  Ao responsável - 10 UPF's a 50 UPF'8.
  

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• § 35° -

   Por exceder dos limites fixados nas explorações minerais e uso de explosivos nos desmontes; Ao proprietário ou responsável - 10 UPF's a 50 UPFs.

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998

  Redação adicionada pelass Lei Ordinária n° 1561/1998
• Art. 54 -

   A aplicação da multa poderá ter lugar em qualquer época, durante ou depois de consumada a infração.
• Art. 55 -

   O pagamento da multa não sana a infração, ficando o infrator na obrigação de legalizar as obras ou instalações executadas sem licença, ou demoli-las e desmontá-las. 
• Art. 56 -

   Quando, na decorrência de obra ou de qualquer fenômenos que alcancem a propriedade imobiliária privada, se configurar ameaça à integridade física das pessoas ou bens, o Município poderá adotar, à sua custa, todas as medidas que se fizeram necessárias, sempre que não forem elas executadas pelos responsáveis diretos ou proprietários nos prazos constantes das respectivas intimações, cobrando dos nomes ou custos que houver suportado, acrescidas de correção monetária e de multa de 20% (vinte por cento), sem prejuízo das demais sanções cabíveis.
• Capítulo IX

   

• TÍTULO ÚNICO

      DISPOSIÇÕES FINAIS 
• Art. 57 -  O Poder Executivo baixará os decretos necessários à regulamentação da presente lei.
• § 1° -

   O Poder Executivo deverá dar força obrigatória às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas incinsivo, se necessário, sob forma de regulamento complementar à presente lei.
• § 2° -

   O Poder Executivo poderá rever, sempre que se tornarem inadequados, os regulamentos e atos normativos em complemento à presente lei, mediante prévia consulta ao órgão  que controlará o aspecto físico do Plano de Desenvolvimento Local Integrado.
• § 3° -

   Os casos ociosos nesta lei e sua regulamentação serão submetidas à consideração de Prefeito Município de Corumbá pelo Secretário de Viação e Obras Públicas, baixando-se, caso necessário, atos normativos destinados a preencher a lacuna.
• Art. 58 -

   Ressalvado o disposto no §2° do artigo 57 fica estabelecido o prazo máximo de 5 (cinco) anos para a revisão e atualização dos regulamentos desta lei, em consonância com a aplicação do Plano de Desenvolvimento Local Integrado.
• Art. 59 -

   A partir da data indicada no art. 60 ficam revogadas todos os atos (Leis, Decretos, Portarias, Boletins, Ordens de Serviço) ou parte desses atos, pertinentes à matéria tratada por esta LEI e pelos Regulamentos a serem baixados pelo PODER EXECUTIVO, que colidem com o que for determinado por esses últimos diplomas.
• Art. 60 -

   Esta LEI entrará em vigor 180 (CENTO E OITENTA) dias após a sua publicação, simultaneamente com os atos normativos complementares.
• § 1° -

   Os expedientes administrativos formados até a data do início da vigência desta LEI serão decididos de acordo com a legislação anterior, desde que não sejam arquivados ou saiam em percepção.
• § 2° -

   Os alvarás de licença de obras não iniciadas, não poderão ser prorrogados ou revalidados sem obedecer às disposições desta LEI.

Registra-se e Publica-se

PREFEITURA MUNICIPAL DE CORUMBÁ, MT, 04 DE OUTUBRO DE 1972.

ACYR PEREIRA LIMA

Prefeito Municipal

Este texto não substitui o publicado no Diário Oficial em 04/10/1972